BAFFRANCOU

Un éco lieu pour co-créer dans les valeur de respect de l'humain et de l'environnement.

--> Le lieu est actuellement en vente par manque de fonds; ou en attente de reprise de la sci avec de nouveaux participants. Nous contacter si intéressé...

Nous souhaitons créer un havre pour le Vivant, au sein duquel nous chercherons à :

- Nourrir une fluidité authentique des échanges humains en utilisant des principes de communication bienveillante, des cercles de partages, et une gouvernance organiquement collaborative ;

- Continuer à constamment apprendre de nos pratiques et expériences qui resteront évolutives dans leur orientation ;

- Ouvrir les potentiels de régénération cellulaire, de longévité sereine et d’expansion de conscience illimitée ;

- Développer une éducation holistique d’un apprentissage constant pour les petits et les grands ;

- Permettre la régénération des sols et des végétaux ;

- Développer et entretenir des liens bienveillants dans le respect de l'environnement et ses différents règnes : Minéral, Végétal, Animal, Humain et laisser une ouverture pour toutes les autres formes de manifestation de la vie qu'elles soient visibles ou non visibles, perceptible ou non.

- Donner à voir et à vivre la beauté d’une Nature abondante en appliquant notamment les principes de la permaculture, de la biodynamie et la collaboration consciente avec les devas du lieu ;

- Vivre de l’abondance de cette Nature jusqu’à l’autonomie alimentaire et même la recherche d‘une alimentation pranique directe ;

- Tendre vers une sobriété énergétique et l’autonomie grâce aux énergies renouvelables (solaires, éoliennes, hydraulique, et autres) ;

- Économiser l’eau en utilisant les sources et ressources locales pour tous les usages ;

- Construire des habitats à énergie passive et même positive en matériaux naturels ;

- Favoriser l’intégration de ce projet dans le tissu social de la région par les activités professionnelles ou de loisirs des résidents, par des manifestations publiques et la participation à la vie locale.

Pour ce projet d’écolieu, nous acquérons le Domaine de Baffrancou.

Situé dans l’Aude, à 20 min au Nord de Carcassonne, ce Domaine s’offre à nous comme un lieu exceptionnel pour la réalisation de ce projet :

Idéalement situé, il est à 19 km de l’aéroport de Carcassonne, à 120 km des aéroports de Toulouse et Perpignan, à 20 km des sorties d’autoroute Carcassonne-Ouest et Carcassonne-Est, et à 80 km de la Méditerranée (1h10).

Il se trouve en pleine nature avec torrent sur une de ses bordures, source et puits.

Sur sa superficie de 32 ha, un hameau occupe environ 8 000 m² constructibles, avec une maisonnette de 67 m² déjà habitable et 850 m² de ruines cadastrées reconstructibles en pierres, en paille, bois...

Par ailleurs, 12 ha sont cultivés par un agriculteur local qui y plante de la luzerne bio depuis 6 ans. Ce fermier est lié au terrain par un commodat. Il reste néanmoins ouvert à libérer la totalité ou certaines parties de ces champs sur simple demande pour y planter des arbres, y faire un jardin ou si un agriculteur désire rejoindre le projet.

Le reste des terrains est constitué de forêt.

La commune ne disposant pas encore de Plan Local d’Urbanisme (PLU) et étant soumise au Règlement National d’Urbanisme (RNU), notre idée est de demander des pastilles sous la loi Allure, pour étendre la zone habitable et ouvrir des zones d’habitats légers sur d’autres parcelles. Un des versants se prêterait magnifiquement à la construction de cabanes sur pilotis à flanc de coteaux ou de earthships.

Le Domaine est desservi par les réseaux d’eau, de téléphone et d’électricité de la commune.

Il est entouré de bois, de vignes et de collines. Une colline voisine non visible depuis Baffrancou est plantée d’un champ de panneaux solaires.

La région en aval du Domaine a été classé pollué à l’arsenic dû à l’activité des mines d’or de Salsigne jusqu’en 2004. Néanmoins après tests des eaux de puits et vérifications multiples, les eaux souterraines du Domaine de Baffrancou situé en amont de l’activité minière se révèlent saines et non polluées.

Les sols révèlent eux une teneur en arsenic hors normes. Néanmoins il ne nous a pas été possible de déterminer si cet arsenic provient de la nature du sol extrêmement riche en arsenic naturel dans la région entre Carcassonne et Mazamet ou si il découle d'une contamination dû à l’activité minière dans le passé.

Il ne nous à pas été possible non plus de déterminer si cette présence d'arsenic et autres métaux lourds portent un réel préjudice à la santé, ni d'obtenir la certitude qu'ils ne présentent aucuns danger.

Nous sommes toutefois dans l'étude et la recherche de la pollution des sols de la région et du domaine, investi dans un vaste programme d’expérimentation pour la régénération des sols par des méthodes alternatives d'harmonisation fréquentielles scientifiquement mesurées.

Une ligne de haute tension passe à 1.2km au Sud du terrain et une carrière en fin d’activité extrait du gravier à 1km à l’Ouest.

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